0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как ходить по строительным магазинам: Инструкция от дизайнеров интерьера Алгоритм поисков материалов и мебели и чек-лист необходимых вещей

Содержание

Как ходить по строительным магазинам: Инструкция от дизайнеров интерьера Алгоритм поисков материалов и мебели и чек-лист необходимых вещей

Ремонт, где все необходимое покупается сразу за день в любом магазине или вслепую через интернет, — скорее исключение из правил. Также по магазинам вместо хозяев квартиры может ходить дизайнер — если в стоимость проекта включена услуга комплектации. В остальных случаях делать это придется самостоятельно и не один раз. Чтобы однажды не обнаружить себя посреди строительного гипермаркета уставшим и запутавшимся, нужно все тщательно спланировать — поговорили с дизайнерами Анной и Михаилом Кошелевыми и Татьяной Безверхой, как лучше действовать.

Анна и Михаил Кошелевы

дизайнеры, основатели студии и магазина декора Happystation.ru

Татьяна Безверхая

дизайнер, основательница студии TB.Design

Определитесь с критериями отбора

Для начала решите, что вы ожидаете от будущего интерьера: какие конкретные задачи он должен решать, как выглядеть. Также важно зафиксировать бюджет на все и приоритетные категории трат. Выпишите в таблицу все, что вам предстоит выбрать и купить: от напольного покрытия до штор — и распределите статьи в зависимости от их значимости.

Также вам понадобятся:

(с мебелью и оборудованием) — чтобы определить примерное количество материалов и допустимые размеры предметов;

— чтобы отталкиваться от предпочитаемых форм, цветов и фактур при покупке (это могут быть картинки-референсы);

вроде «только не глянцевое, чтобы не было отпечатков пальцев» или «не нужно ждать из Италии два месяца».

Татьяна: Обязательно разберитесь, что вам нравится, иначе вы придете в магазин, и у вас просто разбегутся глаза из-за огромного ассортимента. Единственный способ определиться с предпочтениями самостоятельно — просматривать миллионы картинок в интернете и сохранять те, что вам нравятся. Сопоставьте отобранные фото друг с другом — так можно будет понять, что в них чаще всего повторяется, и составить список. Список должен быть конкретным: если это плитка, например, то — под мрамор, размер крупный, цвет бело-серый.

Михаил: Я рекомендую найти один интерьер, который вам нравится, и взять из него общий образ и цветовую гамму. Если вы не планируете делать мебель на заказ, то конкретные предметы смотреть не имеет смысла, особенно на фото зарубежных интерьеров. Трезво оцените свои силы: если вы не уверены, хорошо ли у вас с пространственным мышлением, или у вас недостаточно навыков, чтобы набросать план расположения мебели или нарисовать небольшой эскиз, то лучше нанять дизайнера. Даже молодой специалист сильно вам поможет, а стоить его услуги будут не так много.

Найдите строительный гипермаркет

В любом городе есть крупные торговые центры со строительными материалами и мебелью. Можно найти тот, что к вам поближе, и проверить на его сайте, достаточный ли там ассортимент нужного типа товаров.

Татьяна: Часто торговые центры специализируются на чем-то одном: где-то — отделочные материалы, в других — все, что нужно для строительства, в третьих — мебель и декор. Различаются и цены: выбирайте, что вам нужно, — элитная мебель или IKEA.

Анна и Михаил: Хороший компромисс по ассортименту и ценам — специализированные шоу-румы вне крупных торговых центров. Именно в таких местах можно получить полезные консультации и договориться о выгодных условиях. Учитывайте, что не всё эффективно смотреть офлайн: светильники, например, стоит искать в интернете и можно заказывать из-за границы.

Спланируйте время

Даже если у вас есть целый день на походы по магазинам, лучше не рассчитывайте ходить больше двух часов подряд (и больше четырех часов в сумме). Постарайтесь разбить закупки на несколько поездок, чтобы все переварить и проанализировать между ними.

Татьяна: Как только вы почувствуете какие-то признаки усталости, все, пора заканчивать, потому что скоро вы уже ничего не сможете выбрать. Прерываться нужно обязательно каждые пару часов: пообедать, попить кофе, съездить куда-то еще. Устают все, этот момент нужно отслеживать и, если вы не уверены в своем выборе, еще раз приехать на свежую голову.

Выбирайте материалы и предметы в определенной последовательности

Двери, например, устанавливают почти в самом конце, но знать, какие они, надо на этапе чернового ремонта — чтобы сделать правильный проем. К тому же гораздо проще подобрать пол к дверям, чем двери к полу, если и то, и другое имеет текстуру дерева. Если двери однотонные — белые или серые, — их можно оставить на потом.

Как лучше выбирать:

9. Плитка для кухонного фартука

2. Паркетная доска, ламинат и др.

10. Карнизы и плинтусы

3. Плитка на пол (прихожая/кухня)

11. Розетки и выключатели

4. Плитка в санузел и ванную

12. Корпусная мебель

13. Мягкая мебель

6. Кондиционеры и оборудование

7. Краска, обои, декоративная штукатурка для стен

В идеале все, кроме последних двух пунктов, должно быть выбрано до начала ремонта — чтобы выстраивать стены и готовить поверхности уже под конкретные материалы и предметы. Это большая работа, но так и вам, и ремонтной бригаде будет гораздо проще в процессе.

Порядок выбора и порядок, в котором материалы нужны на объекте, отличаются, но вы можете покупать все сразу, если:

— квартира ремонтируется по частям, и вам есть где хранить материалы, пока они не понадобятся. Иначе ремонтной бригаде придется носить все с места на место — они вполне могут брать за эту услугу дополнительные деньги;

— магазин предлагает услугу хранения на складе при условии внесения предоплаты за товар. Узнайте, как долго ваши покупки могут храниться на складе — часто это месяц-два. Договориться о хранении мебели и светильников сложнее, чем с материалами, но тоже реально.

анна и Михаил: Чем выше бюджет на ремонт, тем больший ассортимент становится доступен и, соответственно, тем проще подобрать «партнера» к уже купленному предмету. Если бюджет ограничен, лучше смотреть основные позиции сразу в сочетании друг с другом.

Татьяна: Если вы присматриваете товары одновременно с началом ремонта, разумно будет в первую очередь выбирать то, что скорее понадобится на стройке. Главное — не начинать с диванов: если диван опоздает, вашей стройке ничего не будет, а если не привезут плитку, то стройка просто встанет. В первую очередь покупайте то, что нужно ждать: например, инженерную доску, если она под заказ, или отдельно стоящую мебель из-за границы. Сложные заказные позиции (например, кухню) оформляйте, как только помещение будет готово к снятию точных размеров.

Читать еще:  Фасады частных домов, фото подборка

Не смотрите все сразу

Выбирайте максимум две-три темы на одну поездку и придерживайтесь их, иначе не успеете посмотреть главное. Например, сегодня выбираем только двери и напольные покрытия, а плитку — в следующий раз, значит, сейчас на нее не стоит отвлекаться. Если вы справились с выбором, например, той же плитки, быстро, но остались силы или что-то привлекло ваше внимание, можете охватить еще одну тему из намеченного ранее списка.

Татьяна: Очень важно при возможности брать образцы материалов, чтобы потом все элементы друг с другом сопоставить. Образец плитки заполучить сложно, а краску — легко (можно заказать выкрас или сделать его самостоятельно), образец паркетной доски часто дают под залог, а для обоев как минимум подойдет хорошая фотография.

Михаил: При выборе отдельных предметов я бы рекомендовал не углубляться в детали и помнить об общей картине. Если купить «очень красивую» плитку, «очень красивый» паркет и «очень красивую» мебель, то вы получите микс из излишеств, которые еще и плохо друг с другом сочетаются. Не попадайте в эту ловушку: некоторые предметы должны быть фоновыми и вполне обычными.

Все фиксируйте

Очень неприятно найти плитку мечты и забыть записать, как она называется. На практике хорошо работает алгоритм:

1. Увидеть что-то, что нравится и подходит.

2. Сфотографировать это с четким фокусом на ценник, если он есть и на нем написано название / артикул предмета и желательно цена продукта и название магазина, где вы смотрите.

3. Или взять у продавца визитку, попросить его выписать название и стоимость на ее обороте, сфотографировать визитку с двух сторон на фоне этого предмета.

4. Если в магазине нравятся многие вещи, сфотографировать его общий план, чтобы в кадр попала вывеска с названием, — до или после фотографий всего, что там приглянулось.

5. Дома выгрузить фотографии в отдельный альбом, подписать его датой, названием магазина и списком просмотренного.

Татьяна: Проще всего записывать информацию в приложение на смартфоне: в заметки, например. Фотографируя, не забывайте про обратную сторону или ребро (для плитки), где написан артикул и цвет. Фотографируйте также счета, договоры и чеки, где написаны сроки, — на случай, если бумажный носитель потеряется или его не окажется с собой в нужный момент.

Не торопитесь покупать

Посмотрите дома на понравившиеся вещи на фотографиях и сайтах производителей свежим взглядом. Проверьте размеры и прочие необходимые параметры. Почитайте отзывы на производителей или конкретные модели. Поищите в интернете более выгодные условия. Если что-то однозначно нравится, но смущает цена, не стесняйтесь звонить по номерам на визитках и спрашивать о более выгодных условиях у продавцов: если не сделают скидку, то смогут предложить более бюджетные альтернативы, сэкономив вам время на поиск.

При этом сильно затягивать с покупкой тоже не стоит (как и присматривать конкретные позиции за год до начала ремонта). Если товар не входит в новую коллекцию или не является бестселлером, он может быть снят с производства. Тогда придется обзванивать склады в поисках остатков или подбирать альтернативу уже в жестко заданных параметрах.

Если вы что-то нашли в интернете, то перед покупкой все же лучше посмотреть на материалы или предметы вживую: очень часто цвет и фактура на фотографиях сильно искажены.

анна и Михаил: Уточняйте, является ли понравившаяся вещь складской позицией. Если нет, и товар чудом оказался в наличии, его тут же нужно бронировать или покупать, иначе с вероятностью 80 % через неделю его уже не окажется. Если да, значит, предмет всегда есть на складе, и проблем с покупкой не возникнет.

Татьяна: Перепроверяйте счета и договоры, которые подписываете. Даже если вас никто не хочет специально обмануть, достаточно ошибиться в одной цифре в артикуле, чтобы к вам приехал не тот предмет. Проверьте формат, уточните у продавца, хватит ли вам запаса. Если сами не знаете нюансов, позвоните прорабу.

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение. Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Читать еще:  Спальня в стиле лофт, фото подборка

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

3 Комната в хрущевке

Эта история о том, как из грязного и тесного пространства сделать новое комфортное место для жилья. В малогабаритной комнате поместилась спальня, гостиная и даже рабочая зона. Для этого хозяевам пришлось сделать перепланировку квартиры, и теперь кровать отделяется от гостиной шторой. Это удачное решение, так как в слишком маленькой комнате глухие стены только утяжеляют пространство.

Фото: Instagram persitskaya

Фото: Instagram persitskaya

В целом получившийся интерьер можно описать как русский скандинавский стиль с удачными яркими акцентами. Смело вдохновляйтесь на подобные преображения.

Фото: Instagram persitskaya

Как повысить ликвидность «бабушкиной» квартиры

Сделайте уборку и выбросите мебель

Самый бюджетный вариант повысить привлекательность «бабушкиной» квартиры — это навести в ней порядок и выбросить весь хлам. «Если нет возможности сделать в квартире ремонт, стоит провести генеральную уборку, выбросить все ненужные и тотально устаревшие вещи, отмыть полы и стены, ванную, кухню, покрасить ржавые батареи, повесить новые занавески», — советует Мария Жукова из «Миэль».

Это требует больше физических сил, чем материальных затрат, зато простенькая, но чистая квартира скорее приглянется потенциальному арендатору, чем захламленная и годами немытая, добавила она.

Лучше сдавать «бабушкину» квартиру пустой. «Даже без мебели такая недвижимость будет стоить дороже, чем с ней, и сдастся быстрее», — считает Роман Бабичев из «Азбуки жилья». А вот красивый буфет или советское кресло лучше оставить — сейчас такие вещи в тренде. Главное, чтобы они были в хорошем состоянии.

Согласитесь на ремонт в счет оплаты аренды

Если собственник не планирует сам обновлять квартиру, можно договориться с арендаторами о ремонте в счет аренды. Стоимость зависит от того, насколько масштабные работы нужно проводить и какие материалы будут использованы. Если нужно провести косметический ремонт, то речь может идти о двух-трех месяцах без оплаты. Если в квартире нужно проводит капитальный ремонт, то этот срок может увеличиться до года.

Читать еще:  Интерьер детской комнаты, фото подборка

Главное в данном случае — все детали такой аренды зафиксировать в договоре найма, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций как квартиранту, так и собственнику.

Сделайте ремонт самостоятельно

Если собственник готов сделать ремонт, то первоначально нужно определить «слабые» места квартиры (санузел, кухня, старые окна). После этого составить список переделки и посчитать бюджет. Так будет проще справиться с задачей, говорит дизайнер, основатель студии дизайна Grande Familia Инна Каминская.

Начинать работу лучше с больших площадей: стены, пол и потолки. Старые обои — первое, что портит внешний вид стен: часто можно встретить несколько слоев уже отслоившихся и запачканных обоев. «Чтобы быстро и эффективно удалить старые обои, воспользуйтесь специальным профессиональным отпаривателем для обоев. Возьмите за основу один базовый цвет и используйте его как галерейный фон, например белый или нейтральный серый, более смелый вариант — темный графитовый», — рекомендует дизайнер.

На комнату в 20 кв. м в среднем уйдет около 12 рулонов обоев, продолжает она. Если взять бюджетный вариант, то это около 12 тыс. руб. Плюс сопутствующие материалы — клей, плинтусы. Рассчитать расход материалов можно на специализированных сайтах. Расходы небольшие, а комната преобразится мгновенно.

Сегодня существует много устойчивых к истиранию красок, которыми можно покрыть и обновить даже плитку во влажных помещениях. Это самый экономичный способ преобразить устаревший интерьер. На квартиру 60 кв. м цена антивандальной краски начинается от 35 тыс. руб. в зависимости от уровня производителя.

Обновите кухню и ванную комнату

Для большинства потенциальных арендаторов опрятная кухня и санузел — важный критерий при выборе квартиры. Именно этим местам стоит уделить особое внимание. Но стоит учитывать, что это одна из самых затратных статей.

По словам дизайнера, если нужно обновить кухню площадью 10 кв. м, то в среднем потребуется от 350 тыс. руб., ванную площадью 6–8 кв. м — от 150 тыс. руб. Бюджетный гарнитур можно приобрести в среднем за 40 тыс. руб., а замена сантехники обойдется в среднем от 70 тыс. руб. Но и здесь можно обойтись только частичным обновлением. Например, покраской стен и плитки, покупкой нового холодильника или плиты.

Поставьте новые окна

Приводя в порядок «бабушкину» квартиру, стоит заменить или утеплить окна, особенно если они не держат тепло. «Сначала оцените состояние окон и материалов, из которых они сделаны. Если у вас деревянный оконный профиль, проверьте его на трещины и другие дефекты, стекла. Своими руками можно удалить предыдущий слой краски, отшлифовать поверхность и нанести шпатлевку, а затем краску. Используйте яркие и контрастные цвета для внутреннего оконного профиля или откосов по периметру. Это простой и актуальный прием», — говорит дизайнер.

Комплексная профессиональная реставрация деревянных окон составляет от 8 тыс. руб. за одно окно. Если речь идет об установке пластиковых окон, то цены на них (без стоимости откосов, отливов и подоконников) начинается от 4 тыс. руб.

Не игнорируйте детали

Внимание стоит уделить и деталям в квартире. Например, в старых домах дверные проемы, полотна, наличники и карнизы могут быть необычного исполнения. «Не спешите демонтировать их, подарите им вторую жизнь. Покрасьте дверные полотна в яркий цвет. На карнизы, наличники и напольные плинтусы, напротив, нанесите глянцевую фактуру, чтобы они выделялись и были более износостойкими и прочными. Можно воспользоваться хорошей антивандальной краской, стоимость которой начинается от 6 тыс. руб.», — рекомендует Инна Каминская.

Также следует обновить старые розетки и выключатели. Хотя этот вопрос может казаться не особо весомым, как реставрация мебели, но именно мелкие детали могут испортить общее восприятие интерьера. Часто в старых квартирах они выглядят пожелтевшими и разбитыми. Замена розеток и выключателей оживит и обновит обстановку. В среднем один выключатель с рамкой хорошего качества обойдется в 200 руб., а розетка — в 150 руб. Еще следует поменять шторы — это тоже бюджетный вариант обновить пространство квартиры.

Резюме

Если в квартире все очень ветхое, нужно полностью заменить окна и двери, положить новый кафель в ванной комнате и установить новую сантехнику — затраты будут существенные. Но иначе за приличную сумму эту квартиру не сдать, поскольку арендаторы ищут комфорта.

Если же квартира в нормальном жилом состоянии и нужно только снять ковры, покрасить потолки и переклеить обои — то и вложения будут ниже. Главное условие — квартира должна быть чистая, комфортная для жизни. Тогда она быстро найдет арендатора.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector