0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Роскошная недвижимость Тины Канделаки

Роскошная недвижимость Тины Канделаки

Тина Канделаки – успешный журналист, известная телеведущая, а сейчас еще и продюсер, и общественный деятель, и даже политик. Одиозная ведущая таких популярных программ, как интеллект-шоу «Самый умный», певческой «Две звезды», ток-шоу «Детали» и других регулярно попадает в скандальные истории, связанные как с семейной жизнью, так и профессиональной деятельностью, которые независимо от исхода добавляют ей баллов известности.

У Канделаки двое детей от первого брака – сын и дочь, и на текущий момент звезда ТВ-пространства замужем за бизнесменом Василием Бровко, который младше ее на 10 лет.

Узнаем, где живет Тина Канделаки, в загородном доме или в городской квартире, и рассмотрим во всех деталях недвижимость телеведущей на фото, имеющихся в сети.

Дом Канделаки в Подмосковье

Для летнего отдыха и зимнего посещения телеведущая построила себе коттедж на Калужском шоссе, в поселке Шелестово, всего в 25 км от Москвы. На его возведение и отделку ушло тоже около трех лет. Выбор участка был обусловлен близостью к столице, а также красотой окрестностей.

Интересно! Поселок со всех сторон окружен хвойным лесом, есть несколько водоемов и собственный пляж. Комфортность проживания обеспечивается наличием круглосуточной охраны, спортивных площадок, детских зон, СПА-салонов.

Дом площадью 480 квадратных метров включает два этажа и снаружи оформлен в едином стиле со всеми зданиями в поселке. На первом этаже разместили гостиную, спальню для гостей, кухню и столовую. Все остальные комнаты, в том числе хозяйственный блок, находятся выше, на втором уровне.

Здесь есть три спальни с балкончиками, три ванные комнаты, гардеробная и кабинет. Для отделки Тина Канделаки использовала натуральные материалы: паркет из дуба, металл, экологичные краски, камень, дерево, гипс, которым оформлены оригинальные колонны в гостиной. В коттедже имеется даже собственный тренажерный зал, помогающий Тине поддерживать фигуру в отличном состоянии.

Интерьер загородного дома Канделаки к содержанию ↑

Компромат.Ru ®

Бизнесмены при власти решили квартирный вопрос

За счет низкой кадастровой стоимости налог на жилье Сечина ниже в 2,5 раза (22 млн руб. в год), у Дерипаски — в 3 раза (13 млн), у Чемезова — всего 6 млн вместо 100 млн

Сергей Ежов

Игорь Сечин (слева) и Сергей Чемезов Разговоры о необходимости введения в России так называемого налога на роскошь идут давно. Между тем владельцы дорогих квартир, домов и других объектов уже сейчас должны платить по повышенным коэффициентам. Однако им удается занижать размер отчислений.

«Собеседник» часто пишет о политиках и госменеджерах, которые становятся владельцами жилья в домах премиум-класса. Мы заметили, что кадастровая оценка престижной недвижимости сильно занижена относительно реальной — порой в разы. В то же время кадастровая стоимость квартиры в домах экономкласса примерно соответствует рыночной или даже превышает ее.

Благодаря этому обладатели роскошных апартаментов и пентхаусов экономят на имущественных налогах. Богатые платят меньше (в процентах от цены объекта), бедные — больше.

Читать еще:  Усадьба известного режиссера и продюсера Дмитрия Барщевского в Переделкино

Эксперты объясняют это тем, что государству проще «усреднить» стоимость объектов. Общий объем собираемых налогов от этого не снизится. Ну а то, что люди с невысоким достатком «доплачивают» за элиту — это их проблемы. Остается либо смириться, либо искать справедливости в суде.

Благодаря заниженной кадастровой стоимости представителям российского истеблишмента удается сэкономить на налогах порой весьма внушительные суммы. Кому и сколько — в своеобразном рейтинге «Собеседника».

цифры
Налог на имущество в Москве на квартиру кадастровой стоимостью
до 10 млн руб. включительно составляет 0,1%
от 10 млн до 20 млн руб. — 0,15%
от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2%
от 50 млн до 300 млн руб. — 0,3%
свыше 300 млн руб. — 2%.
Регионы имеют право устанавливать свои ставки, но в пределах лимитов, обозначенных в законе.

Сергей Чемезов: 94 млн руб.

(Здесь и далее — оценка сэкономленного, по подсчетам «Собеседника», на годовом налоге на имущество физлиц за счет разницы между кадастровой стоимостью и рыночной.)

В декларации у главы «Ростеха» указаны два помещения общей площадью 1434 кв. м. Речь идет о двухуровневой квартире в месте, элитнее которого не придумаешь: в двух шагах от Кремля. Недвижимость оформлена на супругу Сергея Чемезова Екатерину Игнатову.

По оценке Фонда борьбы с коррупцией (и это подтверждается данными риелторских сайтов), пентхаус топ-менеджера госкорпорации стоит 5 млрд руб. Кадастровая же оценка значительно ниже: около 400 млн руб.

Квартира формально разбита на два объекта, что позволяет Чемезову платить по ставке 1,5% вместо 2%. В итоге, по подсчетам «Собеседника», он перечисляет в бюджет Москвы 6 млн руб. вместо 100 млн.

Впрочем, сам глава «Ростеха» считает, что его пентхаус стоит дешевле. «Мою квартиру московскую тут оценили в сумасшедшие деньги — в пять миллиардов. Если кто-то готов мне заплатить пять миллиардов, я ему прямо сейчас готов отдать ключи и сказать: «Все, давайте деньги», — сказал Чемезов РБК. Проблема в том, что в стране найдется немного людей, готовых заплатить такую сумму. Разве что глава «Роснефти».

Игорь Сечин: 22 млн руб.

Роскошная 5-этажная мегаквартира в 1229 кв. м главы «Роснефти» расположена в районе «Золотой мили» — престижном квартале между Остоженкой и Пречистенской набережной. В ней есть бассейн, хаммам, домашний кинотеатр и винная комната.

Указанная кадастровая стоимость квартиры — 831 млн руб., но реальная рыночная цена объекта в 2,5 раза выше.

По данным ЦИАН, стоимость квадратного метра в этом респектабельном ЖК колеблется от 1,2 до 2,6 млн руб. Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate предлагало приобрести здесь квартиру площадью 660 кв. м за 1 млрд руб. даже без отделки, а на сайте MoskvaDeluxe продавалось жилье площадью 517 кв. м также за 1 млрд руб. Владения Сечина в два раза больше, так что рыночную стоимость квартиры можно оценить в 2 млрд руб.

Олег Дерипаска: 13 млн руб.

Олег Дерипаска Один из самых известных в мире российских олигархов купил пентхаус площадью 834 кв. м в столичном ЖК «Дом у Пречистенских ворот» в Обыденском переулке. Шестиэтажный особняк расположен недалеко от храма Христа Спасителя. Согласно имеющейся у «Собеседника» выписке из Росреестра, Дерипаска недавно переоформил недвижимость на свою маму Валентину Петровну.

Кадастровая стоимость пентхауса с надстроенным этажом 543 млн руб., однако реальная рыночная — почти 1,5 млрд.

Николай Басков: 9 млн руб.

Николай Басков и Алла Пугачева Народный артист России на прошлой неделе не появился в Петербурге на церемонии вручения премии «Золотой граммофон». В тот день он выступал на юбилее Александры Пахмутовой в Большом театре, а после концерта отправился в аэропорт, но самолет не вылетел вовремя.

Но к чему артисту какой-то «граммофон», если у него есть по-настоящему золотая квартира? Баскову принадлежит 282 кв. м в ЖК Barkli Plaza на Пречистенской набережной. В соседях у него — теща главы Крыма Сергея Аксенова и сын экс-депутата Мосгордумы Владимира Платонова. В этом же доме до ареста жил знаменитый полковник Дмитрий Захарченко, у которого нашли 8,5 млрд руб. наличными при обыске.

Читать еще:  Где сейчас проживает Антон Табаков?

Рыночная цена квартиры Баскова около 0,5 млрд руб. Кадастровая же — 183 млн. И это позволяет ему платить налог по ставке 0,3% вместо 2%. Разница ощутимая.

Антон Силуанов: 8 млн руб.

Антон Силуанов (слева) и Владимир Мединский Главе Минфина принадлежит пентхаус в ЖК «Андреевский» площадью 253,8 кв. м, следует из данных Росреестра. Квартира такого размера указана и в декларации члена правительства.

«Андреевский» — это жилой комплекс переменной этажности от 9 до 11 этажей с охраняемой территорией. На верхних этажах расположены пентхаусы с высокими потолками и террасами. Дом находится на 2-й Фрунзенской улице. Недалеко от Андреевского моста, парка Горького и Нескучного сада. В ЖК есть тренажерный зал со спа-комплексом, хаммамом и бассейном, чтобы расслабиться после рабочего дня. Также в распоряжении жильцов есть комната для водителей, сигарная комната и хранилище для шуб.

Пентхаусы в «Андреевском» продаются по цене 1,8 млн руб. за кв. м. Значит, рыночная стоимость жилья Силуанова 457 млн. Но кадастровая — всего 98 млн.

Алла Пугачева: 5 млн руб.

Примадонне принадлежит шикарная квартира площадью почти 304 кв. м в ЖК «Филипповский». Это один из лучших домов класса deluxe в историческом центре Москвы. Он располагается между Старым Арбатом и Гоголевским бульваром.

Но платит налог Примадонна по низкой ставке 0,3% вместо 2% за роскошь. Как за какую-нибудь в меру скромную квартиру за пределами Садового кольца. Винить Аллу Борисовну в уклонении от налогов нельзя: ведь не сама она оценила свою жилплощадь в какие-то 180 млн руб. вместо более 300 млн. Возможно, среди кадастровых специалистов нашелся поклонник таланта Пугачевой, пожелавший сделать ей приятный финансовый сюрприз.

Михаил Фридман: 383 тыс. руб.

Михаил Фридман (слева) и Петр Авен Возможно, сумма сэкономленного на налоге для одного из богатейших людей страны кажется и незначительной, но у профессионального банкира каждая копейка на счету. Ведь Фридман — единственный представитель «семибанкирщины», сумевший с начала 1990-х сохранить свой Альфа-банк, который уже много лет является крупнейшим частным банком России.

Поселился олигарх в доме в Большом Афанасьевском переулке, в котором когда-то жил поэт Сергей Есенин. «Место, которое не нуждается ни в каких рекомендациях. Переулки Старого Арбата. Уникальная архитектура исторического особняка сохранена, но полностью модернизированы его коммуникации. Огороженная территория, подземный паркинг, просторный холл, бассейн, фитнес-клуб, консьерж-служба и круглосуточная охрана, лифт», — говорится в презентации объекта.

Рыночная стоимость квартиры Фридмана 234 млн руб. По соседству, но в квартире чуть меньшей площади живет партнер банкира Петр Авен.

Вагит Алекперов: 359 тыс. руб.

Вагит Алекперов Глава крупнейшей частной нефтяной компании Лукойл владеет квартирой в Бутиковском переулке (260 млн руб.), а на его супругу записана недвижимость в Скатертном (140 млн руб.). Любопытно, что кадастровая оценка недвижимости Алекперовых хоть и отличается от рыночной в меньшую сторону, но не так значительно, как у других: всего в каких-то 1,5 раза.

Павел Буре: 322 тыс. руб.

Павел Буре Прославленный хоккеист, как следует из имеющихся у «Собеседника» документов, владеет квартирой в ЖК «Пять звезд». Но главная звезда, выходящая на лед в одной тройке с Владимиром Путиным, здесь, конечно, Буре.

Живет он на 261 кв. м. Меньше размеров хоккейной площадки, но тоже неплохо. Квартиры такого метража продаются в этом доме дороже 250 млн руб. Кадастровая оценка владений Буре — меньше 134 млн.

Владимир Мединский: 219 тыс. руб.

Новенький двухэтажный пентхаус министра культуры России в ЖК «Садовые кварталы» оформлен на жену. «Такая красота в самом центре Москвы стоит не менее 200 миллионов рублей. Утверждаю, что нет больше в мире министра культуры с недвижимостью такой роскоши и такой стоимости», — обвинял чиновника в обогащении Алексей Навальный.

Читать еще:  Шикарные особняки Неймара

Заниженная кадастровая оценка пентхауса, по подсчетам «Собеседника», позволяет семье Мединского платить в год 341 тыс. руб. в качестве налога вместо 560 тыс.

Ольга Тимофеева: 110 тыс. руб.

Ольга Тимофеева Вице-спикер Госдумы стала счастливой обладательницей квартиры на улице Садовнической. Причем приобрела она жилплощадь, предназначавшуюся льготникам, у мэрии Москвы. По утверждению ФБК — по заниженной стоимости.

Если бы Тимофеева покупала недвижимость по рыночной цене (70 млн руб.), ее легальных доходов не хватило бы.

«Собеседник» поинтересовался у депутата, как ей удалось стать обладателем недешевой квартиры и при этом не нарушить антикоррупционное законодательство.

— Ваши подозрения безосновательны. Спасибо за бдительность, — сказала Тимофеева, но на уточняющие вопросы отвечать отказалась.

Тина Канделаки: 81 тыс. руб.

Тина Канделаки Телеменеджер зарабатывает 133 млн руб. в год — это следует из декларации ее мужа, одного из руководителей «Ростеха». Стоимость ее пентхауса на Крылатских Холмах (82,5 млн руб.) даже меньше годового дохода Канделаки.

Возможно, поэтому она безболезненно рассталась с этими апартаментами площадью 342 кв. м. По информации из Росреестра, Тина подарила недвижимость Леонтию Кондрахину — своему сыну от первого брака. Теперь на имущественном налоге экономит уже 18-летний юноша.

Комментарий

Михаил Краснов, партнер, руководитель практики налогового и юридического консультирования Consul Group:

— Кадастровая стоимость — это результат применения усредненных рыночных показателей, которые не учитывают индивидуальные особенности конкретного объекта недвижимости. Подходы к определению рыночной и кадастровой стоимости — одинаковые, но есть и принципиальное отличие.

Методика расчета кадастровой стоимости нацелена на определение стоимости среднего, типового во всех отношениях объекта, именно поэтому оценка нестандартных построек приводит к существенному завышению или занижению стоимости. Методика расчета рыночной стоимости, напротив, позволяет учесть все особенности объекта оценки. К ним относятся: техническое состояние объекта, дорогостоящие материалы, применяемые при строительстве и прочее. Этот факт позволяет с высокой точностью прогнозировать условия возможной сделки.

Здания с одинаковой площадью и назначением, построенные с применением разных технологий, будут иметь разную рыночную стоимость — как из-за затрат, так и из-за дальнейшей эксплуатации. Кадастровая же стоимость этих объектов будет близка по значению, так как по основным критериям оценки здания получились схожими.

В сложившейся ситуации часть собственников оказалась в более выгодных условиях, так как кадастровая стоимость получилась ниже рыночной. В это же время другие налогоплательщики вынуждены оспаривать кадастровую стоимость, потому что ее величина получилась значительно выше рыночной, что, как следствие, многократно увеличило размер налога на имущество.

Имение в Подмосковье

Несколько лет назад Тина решила купить дом в ближайшем Подмосковье. Теледива объездила всю Рублёвку, но остановила свой выбор на готовом особняке, расположенном в Новой Москве в посёлке Шелестово всего в 25 километрах от столицы.

Инфраструктура посёлка

При выборе дома Тина в первую очередь обращала внимание на инфраструктуру района. Клубный посёлок расположен в живописном месте, с трёх сторон его окружает реликтовый лес. На охраняемую территорию попасть посторонним практически невозможно. Неподалёку от дома теледивы есть два пруда с ухоженными берегами и пляжем.

ФОТО: kitchendecorium.ru Для элитных владельцев построены теннисные корты, есть детские игровые зоны, спа-салон и даже вертолётная площадка. Все дома оформлены в одном архитектурном стиле и ограждены невысокими заборами.

Оригинальный выбор дизайна

Фасад нового двухэтажного дома площадью 480 кв. м украшен декоративным кирпичом ручной формовки. На первом этаже Тина обустроила только просторную гостиную, небольшую спальню для мамы и кухню столовую. Приватные комнаты, кабинет и хозблок расположены на втором этаже. Тина установила систему «Умный дом», благодаря которой она может управлять всем функционалом через мобильное приложение.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector